现在单价5.2万/平米，入住深圳湾超级总部基地，还带1.2万/平米的装饰，原单价10万/平米。
，因近期观赏的人员太多，本项目营销中心暂不承受暂时到访，为不耽搁您的行程，过来楼盘现场观赏样板房请必须记住提早来电预定，预定看房的话终究房价还能愈加优惠，包您满意！
前几天，前海某大平层又挨近日光，起步价就要2244.8万，仍然去化超90%。
上一年，深湾玖序两批次推售，精装均价14.3万/㎡，深圳有史以来最高开盘价，第一批当天成交破100亿。
在核心区的顶流地段，200㎡左右的大平层便是稀有物种。曩昔10年，这类产品的供给占比不到全深圳的1%，并且业主大都用来自住，根本不会流入二手商场。
深圳净值过亿的家庭逾越5700个，但核心区200㎡左右的房子，真的百里挑一。
所以顶流地段假如呈现大平层产品，不管产品特点怎样，不管总价凹凸，结局只要一个——爆卖。
深湾玖序之后，深圳湾超级总部基地的货架上，当时只要IIC·超总壹号在售。建面约120-280㎡的高定第宅，对有志于进场深湾超总的人来说，是最终机遇。
他们懂得，深圳湾每少一套大平层，手中财物便多一分不行仿制性。这一切，都源于超总土地上的本钱密度。
这个约1.17平方公里的沿海地块，是深圳仅有有准入门槛的区域，只要国际500强、我国200强的企业总部才干入驻，现在以京东、神州数码、招商银行、我国电子、中信证券为代表的16家总部企业正式落子。
约3000亿的总投资规划，浓缩在这块土地之上，单位面积投资额为25.6万/㎡，10倍于前海。意味着在这一些企业总部的财务报表上，深湾超总的价值潜力在25.6万/㎡之上，未来片区产量估计将逾越4800亿。
深湾超总将以粤海大街1/15的土地面积，发明“我国最牛大街”平等规划的GDP，在本钱密布度上，包含前海在内的各板块都很难逾越深湾超总。
在本钱商场，找准机遇买入财物价格的底部，是大大都内行会有的操作。底部建仓，商场上行时低门槛撬动盈余，商场动摇时持有底线也更低。
当时在深湾超总底部建仓的机遇，只要单价5万起的IIC·超总壹号，挨近深湾玖序1/4的单价本钱，客观来说，底的不能再底了。
由于底价优势，IIC·超总壹号未来的财物报答也有比较好的预期。周边臻湾汇约88㎡复式，最高月租金为2.8万，假如按IIC·超总壹号5万起的单价来核算，年化租金报答率怎样都在5%以上，这个收益水平逾越了大部分住所的租售比。
当全球本钱在此树立指挥中枢，这种大平层必定逾越单纯的物业特点，成为参加深湾超总开展分红的“股权凭据”。
最近，深圳湾1号推出部分保存单位，T7栋商办大平层，约862㎡总价3.1亿，约702㎡总价2.5亿，单价约36万/㎡。
可见，大平层的产品特点仅仅非必须要素，要害得看地段带来的配套价值和财物报答。
从城市界面看，这里是深圳甚至全国的现代修建博物馆。抬眼望去，是车载斗量的地标。从没有哪块土地，能如此高密度地聚集扎哈·哈迪德、斯蒂文·霍尔、奥雷·舍人、福斯特等修建大师的代表著作。
IIC·超总壹号的窗前，是约519万㎡的环幕式生态绿洲，体量逾越纽约中央公园，一起具有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大天然资源的生态复合区，不止能俯视，更能近距离触及，构成“商务中枢”与“天然绿肺”的稀有共生。
本钱的高密布度，让通勤功率极大提高，周边16大企业总部，步行既可抵达。“六轨六站”交通网络，掩盖地铁2、9、11号线号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨迹（在建中），无需换乘，即可轨迹直达五大出境口岸。
深湾玖序让深湾超总稳稳占有了14万+/㎡的价位，而IIC·超总壹号约5万/㎡起的单价，重构了这个板块的价值坐标系。
5万起的单价，包含了1.2万/㎡的装饰规范，因而这种价差并非产品力的退让，而是源于拿地时的本钱盈利，面粉廉价了，面包天然更有性价比。
以建面约120㎡为例，IIC·超总壹号光在豪装上的投入，就做到至少让利100多万。
1.2万/㎡奢装，应该是深湾玖序之后的最贵豪装规范，由CCD创始人郑中、梁志天亲笔操刀规划。
精装选用欧洲原厂大牌，卡门、Molteni&C、嘉格纳、博世、唯宝等，都是欧陆皇室名人、超星级酒店的平等挑选。
这些品牌是什么层次，现在进入算细账环节。一般来说，装标选用同类品牌的项目根本都会集在深圳湾：深湾玖序，开盘均价14.3万/㎡；深圳湾1号，二手均价20万+/㎡；恒裕深圳湾，二手均价20万+/㎡。
公区打造，没有那种随大流网红风，好像很懂各种money的审美偏好，沉稳内敛，却规范感拉满。六重归家礼序，专心定制每一种细节，让财物沉积与日子质量完成无缝联接。
约6000㎡云端会所是点睛之笔，这里是圈层交际场，也是个性化服务的专享之处，由全球四大行之一的仲量联行担任物业参谋，让高端的体会于无形中爱崇至极。
建面约120-280㎡高定第宅，规范层高为4.5米，拓宽笔直维度，营建高阔的空间感。
内部无承重墙的规划，也让空间能够灵敏布局，满意会所招待、商务招待、艺术发明室、藏品展现区、总裁会馆等场景运用。
从深湾玖序的日光神话，到IIC·超总壹号的价值重构，这类产品的每一次入市都在印证：在土地极度稀缺的一线城市核心区，真实的财富暗码是对空间资源与时刻功率的两层占有。
深圳湾超级总部基地的价值，从不被产品特点所界说，5字头起的单价抄底尖端地段，安全垫太厚，未来的预期，能够彻底放心肠交给时刻去实现。
